Divórcio litigioso - partilha de bens

Colegas, comecei este ano a advogar na assistência judiciária e estou com dúvidas no meu primeiro caso.

O autor do divórcio litigioso é o marido, meu assistido. O regime de casamento é a comunhão parcial de bens. O casal permaneceu casado entre os anos de 2010 e 2018, encontrando-se separado de fato há cerca de um mês.

Os bens a partilhar são:
a) um lote de terreno que o casal está pagando as parcelas mensais.

b) um veículo, que o casal paga o financiamento junto ao banco, mas o documento do carro já está em nome do meu assistido.

O assistido me informou que sua esposa, a ré, afirmou que ela deseja continuar pagando o lote de terreno, para, ao final, obter a propriedade.

Quanto ao carro, ela teria falado para ele assumir o financiamento sozinho.

Meu assitido disse que concorda com esses termos.

Minhas dúvidas:

1 - É possível essa divisão proposta pelo esposa??

2 - Como ficam as parcelas do terreno e do financiamento do carro já pagas durante a convivência mútua??

3 - como eu formalizo tudo isso na petição inicial?

Obrigada.