Contrato locatício

Discussão em 'Direito Civil, Empresarial e do Consumidor' iniciado por LucyPaiva, 02 de Abril de 2018.

  1. LucyPaiva

    LucyPaiva Membro Pleno

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    Boa noite!
    Tenho uma cliente, que sob orientação de um advogado, após quatro meses de atraso no aluguel reteve as coisas do locatário, trocando a fechadura do imóvel, sem prévia notificação.
    O inquilino teve todos os seus pertences apreendidos, inclusive instrumentos de trabalho e roupas.
    Já foram à delegacia algumas vezes e nao chegaram em um acordo.
    Tentei também um acordo, inclusive deixando mais maleável e adequando ao que cada um propôs, pois sei que a locadora agiu errado.
    O fato é que tento falar com o inquilino pelo menos para que ele tire suas coisas, mas ele nao me retorna ou atende minhas ligações.
    Gostaria de saber como agir?
  2. Lilian Freitas

    Lilian Freitas Membro Pleno

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    --situação delicada que pode gerar o dever de indenizar do locador pela arbitrariedade.
    dependendo do caso concreto, caso o locador tenha perdido o contato com o locatário e este permaneça inadimplente após discussão de ambos, pode-se alegar que o imóvel fora abandonado, tendo o locador ajuizado imissão na posse requerendo que o oficial de justiça vá até ao imóvel para fazer constar em certidão e a posse retornar ao locador. mas isso vai depender de detalhes do caso concreto.
    geralmente, em alguns lugares em que o locador seja arbitrário, o locatário acaba acatando a conduta do locador por estar inadimplente e por não ter condições financeiras de pagar um advogado. mas ele pode ajuizar ação indenizatória, sim.
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  3. Milton Levy de Souza

    Milton Levy de Souza Membro Pleno

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    Doutora LucyPaiva;

    Se fosse EU:
    Entraria com ação de despejo e cobrança de alugueres, inclusive contra o fiador.

    E, anexo, solicitaria imissão na posse, com depósito (judicial)de moveis e utensílios.

    Pense nisso, mas pense agora!!
  4. Milton Levy de Souza

    Milton Levy de Souza Membro Pleno

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    Doutora LucyPaiva;

    Eu e somente EU, faria seguinte:

    Entraria com ação de despejo e cobrança de alugueres (inclusive contra fiadores).

    e incontinenti, solicitaria IMISSÃO NA POSSE, com depósito (JUDICIAL)dos móveis e utensílios .

    pENSE NISSO, mas pense agora!!!
  5. LucyPaiva

    LucyPaiva Membro Pleno

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    Obrigada Doutor.
    Porém, o que pesa são as roupas e instrumentos de trabalho que foram apreendidos, sendo a lei clara quanto a isso.
    Vi em muitos julgados que, neste caso, a ação é desfavorável ao locador.
  6. Milton Levy de Souza

    Milton Levy de Souza Membro Pleno

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    Não custa "tentar" o depósito (JUDICIAL) dos móveis e utensílios .
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