Condominio Atrasado

Bom dia colegas,

Uma situação nova e venho socorrer-me dos colegas para a melhor solução do conflito.
Minha cliente vem pagando com dificuldades os condominios pois pagava junto financiamento. Quitou o apartamento e agora pode pagar.
Ocorre que, durante 3 anos quando estavam atrasados os condominios ela negociava com o advogado da imobiliária. Só que cada vez que havia negociação ele cobrava os honorários (que não eram poucos) mais juros e juros.
Ao todo fez 4 negociações e pagou honorários em todas. Em uma delas o valor dos honorários foi de 4 mil reais, sendo que o valor da divida era de 18mil e as parcelas de 300 reais. Os honorários tiveram que ser pagos a vista.
Pergunto: a cliente ainda esta em débito, mas acho totalmente possivel uma discussão a cerca dos honorários excessivos e juros abusivos. Assim, pensei em uma consignatória ou uma revisional. mas não vi nenhum caso.
O que acham?? Se alguem ja teve algum caso parecido me dê uma luz!
Obrigada (joice.adv@terra.com.br)

Eu entendo que, se o Condomínio não havia proposto uma ação judicial, não há como cobrar honorários advocatícios.

Boa tarde.

No seu caso eu ajuizaria uma ação consignatoria juntando planilha de débitos desde o inicio e os pagamentos efetuados, incluindo os honorários abusivos pagos.......

Com relação aos honorários pagos ao advogado da imobiliária, s eentender que foram abusivos entre com uma represetnação na ordem.... e tbem pode intentar uma ação contra a imobiliária para ver ressarcido os honora´rios abusivos que foram cobrados pelo advogado desta.

Acho que com as informações acima vc terá uma noção do caso.

Abraços

Claudio

Obrigada!!!!

Caso se aplique o CDC, é ilegal a cobrança...

rt. 51. São nulas de pleno direito, entre outras, as cláusulas contratuais relativas ao fornecimento de produtos e serviços que:

(...)

XII - obriguem o consumidor a ressarcir os custos de cobrança de sua obrigação, sem que igual direito lhe seja conferido contra o fornecedor;

Concordo com a proposta dos colega sobre o ingresso de consignação em pagamento.