Contrato De Locação: Inquilino Não Quer Assiná-Lo

Prezado Dr. Ribeiro,

Pelo que entendi, a notificação extrajudicial serviria para expor a intenção de se fazer um novo contrato de locação. Porém, se o inquilino ignorá-la, ficaria pelo menos assegurado que, se não houve a assinatura deste novo contrato, não foi por culpa do locador. Além disso, se o inquilino continuar pagando o IPTU sem este novo contrato, então o mesmo estaria de acordo com o pagamento. Do contrário, se houver a assinatura de um novo contrato, então, tudo se resolve.

Em suma, com a notificação extrajudicial, se for ignorada, os proprietários ficam resguardados contra uma eventual ação de cobrança indevida do IPTU por parte do locatário. E, se o inquilino aceitar um novo contrato, então. tudo se resolve. Estou certo, Dr. Ribeiro?

Agradeço pela sua atenção.

Abraços,

Raimundo

Correto, Sr. Raimundo.

Ademais, cumpre salientar que eventuais inadimplementos fiscais (no caso, o IPTU) serão cobrados dos proprietário, que poderá mover ação de cobrança regressiva contra o locatário.

ATT.,

Prezado Dr. Ribeiro,

Se bem entendi, com a notificação extrajudicial poderíamos ter duas situações básicas:

1. O inquilino a ignora. Neste caso, os proprietários ficam resguardados na hipótese do inquilino vir a cobrar a devolução do IPTU, dentre outras coisas;

2. O inquilino a responde. Então, poder-se-á chegar a algum acordo por escrito, e, então, ficaria tudo mais transparente.

É isso mesmo, Dr. Ribeiro?

Abraços,

Raimundo

Prezado Dr. Ribeiro,

Agradeço imensamente toda a sua atenção pelos esclarecimentos prestados neste tópico.

Desculpe-me por não ter observado a sua resposta e acabei fazendo a mesma pergunta.Já está tudo esclarecido.

Abraços,

Raimundo

Exato! O silêncio significaria anuência, inclusive.

Não acredito q vc tenha a ter problemas com seu inquilino. Mas, como diz o dito popular: "precaução e canja de galinha não faz mal a ninguém!"