Contrato

Como é de conhecimento o contrato faz lei entre as partes, mas hoje esta regra fou muito minimizada pelo direito civil constitucional, portanto gostaria de saber se: um contrato de locaçao que tenha clausula expressa sobre uma garagem com avarias que comprometem sua estrutura e, portanto nao adequada ao uso, mas mesmo assim o locatario insiste em usa-la, dessa forma é válida e eficaz uma clausula em que o locador se isenta de responsabilidade por danos advindos do uso?


obrigada!