Excesso Na Execução Fiscal

Bom dia.

Trata-se de um cliente que está sofrendo execução fiscal (IPTU).
No caso, a execução está fundada em 2 imoveis, sendo que um deles de fato é do cliente, portanto devedor do tributo. Contudo, o segundo imóvel não lhe pertence ou pertenceu.
Frise-se que o Executado, antes de sofrer a execução, procurou a fazenda publica afim de quitar os débitos informando inclusive o erro sobre o segundo imóvel, porém nada de concreto foi feito pelo município. Além do mais, foi incapaz o Executado de parcelar o débito existente em razão do valor indevido, que supera e muito a sua divida real.
A teoria é que o nome e sobrenome do Executado, por ser muito comum, está sendo vítima de um homônimo. Reforça esta teoria o fato de na execução, a secretaria do juízo ter certificado a ausência de dados como RG do Executado na inicial da Fazenda Publica.
 A questão é, que como já houve a penhora de valores em conta provenientes de salários do Executado e já expirado o prazo para embargos, qual a melhor defesa a ser feita.
Penso em Exceção de pré-executividade atacando o excesso e pedindo a extinção do feito por nulidade da Certidão de divida ativa e a repetição do indébito. Cumulativamente ou se não for possível, que seja em ação própria, a regulamentação na Prefeitura dos registros do Executado com o escopo de se prevenir erros semelhantes.
Aguardo outras soluções ou dicas.
Grato.

Boa tarde Dr.
Nesse caso entendo cabível o incidente processual de Exceção de Pré-Executividade, que não tem prazo para interposição, não exige custas, pode, ainda, suspender o processo até o transito em julgado, se requerido.
Esse incidente processual não está claramente previsto do Codex, mas trata-se de uma criação jurisprudencial, plenamente albergado pelos Tribunais Superiores.
Se acolhida, a Fazenda arcará com a sucumbência, porque o processo será extinto,  e,  se não acolhida, não haverá sucumbência por parte do contribuinte, porque o processo retomará seu andamento normal.
Sublinhe-se - a exemplo do Mandado de Segurança - que compete ao contribuinte juntar a petição de  Exceção todos os documentos demonstrativos de que a dívida não é de sua responsabilidade ou foi alcançada pela prescrição quinquenal ou intercorrente.
O Incidente se presta a demonstrar que o magistrado ordenou o que não devia ou omitiu-se do que lhe incumbia.
Poderia ser uma boa ideia  efetuar uma busca no CRI, solicitando cópia da Matricula do imóvel que não pertença ao contribuinte, porque lá estará consignada a identificação completa do real  proprietário.
Espero ter sido de alguma ajuda.