Exibição de Documentos no CPC como meio de prova em Contestação. É possível?

Meus Caros, preciso de ajuda pois sou Advogado iniciante.

Vendi um imóvel e o comprador apresentou um contracheque falso perante a CEF, logo, o financiamento foi negado.

Após 2 anos o comprador ingressou com ação para reaver o valor de sinal, alegando que o negócio não se realizou por vontade alheia a sua vontade.

Assim, estou querendo utilizar a Cautelar de Exibição de Documento perante a CEF (Caixa Econômica) e a sua antiga Empresa para suscitar falsidade documentação.

Desta forma, pretendo provar a "Culpa Exclusiva" da parte para que o negócio não tenha sido concluído. Assim, por óbvio, não sou obrigado a devolver o sinal, até porque na situação prática tive que vender o imóvel de forma urgente não me aproveitando do sinal, pois o valor que consegui para honrar com o contrato do outro imóvel que eu havia comprado ficou inclusive abaixo do valor pretendido.

Alguém poderia me dizer se este raciocínio está correto? Alguém já manejou ação de exibição de documentos neste sentido? Fundamentou no (355 a 363 do CPC) ou no (844 CPC)?

Terei que após conhecer dos documentos abrir um incidente de falsidade documental?

Agradeço desde já a colaboração de todos.