Inventário Extrajudicial com Cessão de Direitos Hereditários.

Prezados Doutores,

Possuo a seguinte dúvida:

Em um inventário extrajudicial com cessão de direitos hereditários de um único imóvel deixado pelo de cujus, é necessário:

1º) Os herdeiros registrem o imóvel herdado em seus nomes e paguem o ITCMD e,

2º) feito o dito no item anterior, passa-se o imóvel para o cessionário e ele efetua novo registro e novo pagamento do ITCMD?.

Ou seria o caso de não se efetuar a transferência para os herdeiros e passar diretamente ao cessionário o imóvel e o cessionário registrar o imóvel em seu nome?

Muito obrigado pela atenção

Bom dia doutor:

O art. 1793 do NCC dispõe que o direito a sucessão pode ser objeto de cessão por escritura pública, arcando os cessionários com todas as despesas inerentes ao ato.

Tenho cá com meus botões que não me parece ser o caso de se registrar o imóvel em nome dos herdeiros para, passo adiante, aliená-lo, porque ai não falará de cessão de direitos hereditários, mas som de mera operação de compra e venda.