Má-fé em permuta

Amigos, necessito de um auxílio, se puderem. Segue o caso:

O Cliente realizou uma permuta, onde daria sua residencia, mais uma quantia em dinheiro, que seria financiada, e receberia a casa do cidadão.

O Cliente financiou o valor necessário e transferiu seu imóvel ao cidadão. Contudo, quando foi transferir o dinheiro do financiamento, este foi bloqueado judicialmente por uma ação.

O problema é que meu cliente transferiu seu imóvel e não recebeu o outro. Agora para devolver o imóvel ao meu cliente, o cidadão quer uma quantia desproporcional em dinheiro.

alguém pode dar alguma ideia de como proceder ?

pensei em pedir o desbloqueio do financiamento, mostrando que o contrato já havia sido realizado antes do bloqueio, assim o dinheiro já não era mais do executado.

Ou tentar o desfazimento do contrato e a devolução do imóvel. contudo isto seria bem demorado imagino eu.

Bom, se puderem me ajudar, com qualquer ideia que tiverem, sou grato.