usucapião extraordinário / possibilidade

Prezados Colegas, bom dia!

Uma determinada situação me encheu de dúvidas motivo pelo qual recorro à ajuda dos doutores. Bem, um zelador de campo de futebol deseja usucapir imóvel no qual mora com seus familiares há mais de 23 anos. Todo o terreno do estádio proveio de uma doação e a casa requerida pelo zelador fica anexada ao próprio estádio. Ao meu ver, por se tratar de contrato de comodato, o requerente não terá direito ao instituto da usucapião posto não estar em posse da coisa mas sua mera detenção. No entanto, sabemos pois, que nosso direito não é apenas um conjunto de normas sistemáticas, existe um raciocínio constitucional que torna a lei mais flexível. Pergunto: É possível ainda neste caso a usucapião EXTRAORDINÁRIA? Considerando que: não há que se falar em esbulho ou qualquer outro meio que configure prejuízo ao proprietário; o terreno usado pelo zelador nunca foi área que precisasse ser usado pelo clube; já existe um projeto de mundança do campo de futebol; os diretores e presidente do clube saõ conhecidos na cidade por reputação duvidosa e que, inclusive, não pagam devidamente seus funcionários (o próprio zelador já recorreu à justiça trabalhista - fizeram um acordo nada justo). É notório o trabalho do requerente _ praticamente 30 anos exercendo a profissão no mesmo local e nunca ter sido valorizado com o devido mérito; muitas saõ as testemunhas que se dispõe para auxiliar no processo.

Por favor peço a ajuda de todos para solucionar este caso.
Mag.gv

Olha é bem dificil essa situação hein.
Primeiramente precisa verificar junto ao C.R.I daí a matricula desse imovel, para verificar se realmente o imovel onde este zelador mora está realmente anexado ao campo de futebol, ou a está area do campo.
Se realmente estiver anexada na matricula do imovel "campo", seu cliente nao consigira o usucapiao.

Pelo simples fato, de ser funcionário como vc mesmo colocou, e outra existem inumeros julgados em desfavor dele, sendo cedido o imovel a titulo gratuito "comodato".

Acredito que esta pessoa nao consigira adquirir por meio de usucapiao este imovel, pelo fato de morar em um lugar cedido, sabendo de quem é o imovel.

Diferentemente se ele morasse num imovel, do qual ele nao sabesse quem era o dono.

Espero ter ajudado
19-3561-4480