Ação de Preferência Pode Cumular com Anulatória?

Boa tarde senhores.
Gostaria de saber a opinião de vocês sobre a ação de preferência de compra de imóvel rural, que trata o artigo 92 do estatuto da terra, que garante a preferência de compra pelo arrendatário, em igual condições.

A dúvida é a seguinte: Posso cumular na ação de preferência uma anulatória para que se anule o negócio jurídico e anule o registro realizado no cartório de registro de imóveis?

Bom dia, Dr.

A preferência será exercida sobre para compra do imóvel que se busca a anulação do negócio anterior?

Se for, eu penso que é cabível a cumulação sim. Pede-se a anulação com base na ofensa do direito de preferência e sequencialmente a obrigação de fazer a venda a seu cliente.