Contrato não cumprido

Boa tarde senhores.
Fui procurado por um cliente que fechou um contrato de parceria com um engenheiro civil, para construção de algumas casas. Ocorre que, o contrato previa que meu cliente ofereceria o suporte financeiro, enquanto que o engenheiro seria responsável pelo projeto e pela construção. Meu cliente cumpriu sua parte e efetuou o pagamento de R$40.000,00 em cheques, no ano de 2014, porém, até hoje as obras sequer começaram. Qual o procedimento indicado para reaver o valor investido no negócio?
Grato.

Dr. já que ninguém se manifestou, darei minha opinião. O contrato tinha prazo pata terminar? Havendo um prazo para começar e terminar no contrato firmado, seu cliente pode ajuizar ação de danos morais e materiais por quebra de contrato.

Ação de Rescisão Contratual (por quebra de contrato) C/C Reparação de Danos

Boa tarde doutor
Quer dizer que mesmo “sem a obra sair do chão”, seu cliente efetuou vários pagamentos ao Contratado, e só agora, 48 meses depois, pretende reaver o valor investido?

Antes de dar inicio a qualquer procedimento, poderia ser interessante verificar se o engenheiro contratado possui bens para ressarcir seu cliente.

Uma busca nos Tribunais pode trazer valiosos subsídios sobre a “capivara” do contratado.

Uma busca nos CRI’s da região vai informar se ele tem bens em seu nome.

Quando ele “ganhar” a questão e não tiver como cobrar, vai achar que foi enganado de novo...

Essa pesquisa deve ser feita com a maior urgência, porque a prescrição se aproxima...

PS Recomende que em outra eventual negociação, ele seja assistido por um advogado, para evitar situações como essa...E não demore tanto para buscar seus direitos...