Meus direitos por falso contrato de imóvel

Comprei um terreno de um loteamento novo faz 4 anos e acabei de quitar o mesmo.
No contrato diz que meu terreno é Misto(posso construir residencia ou comércio) e do meu visinho de frente consta no contrato da imobiliária que é igual para todos, que o dele é estritamente residencial!!!
Só que ele construiu uma área de lazer e festas com placa com nome e telefone p contato!!
Procurei o departamento de Obras de minha cidade e eles me enviaram por escrito que segundo o plano diretor da cidade o terreno do meu vizinho e de todo loteamento é misto.Então ele pode construir sim...!

E agora o que eu faço? Devo procurar um advogado? Terei que entrar com uma ação contra a imobiliária que me vendeu um terreno quase R$10.000,00 mais caro na época, dizendo que só do meu lado poderia ter comércio, como diz no contrato.
O que fazer? Qual é a lei neste caso?
Afinal me lubridiaram dizendo que o bairro seria ótimo de se morar, pois teria areas restritas para para residencia e para comércio!
O que devo requerer contra eles?
Requerer a diferença do dinheiro no valor de hoje do meu terreno e do meu vizinho?
Uma idenização contra danos e falsa promessa de contrato?
Devem fazer um acordo comigo, pois se eu colocar na imprensa local o que esta acontecendo eles poderam perder muito mais..!
Poderiam me ajudar
Grato.

Procure um advogado e esponha o caso em detalhes e com as provas que tem para que o profissional possa avaliar o caso.