Caros colegas, tenho uma dúvida e gostaria que alguém pudesse ajudar. Comprei um imóvel com dois locatários no terreno, combinei verbalmente um prazo de janeiro até maio para a desocupação do imóvel que não cobraria o aluguel deste período, ocorre que o prazo se esgotou e ainda não desocuparam o imóvel. Gostaria de prepar uma Notificação extrajudicail para cobrar esses meses de alugueres e pedir a desocupação do imóvel.

Alguém tem modelo????

Antecipadamente agradeço.

Olá caro colega, entendo que o caminho correto seja o amigo interpelá-los extrajudicialmente(via ARMPs), ou judicialmente(notificá-los), de que a partir de determinada data, estará EXTINTO O COMODATO, concedendo mais certo prazo(objetivando acordo) para que eles deixarem o imóvel.

Quanto a cobrança de alugueres eu entendo que seja inviável, inicialmente por você disse que concedeu um prazo a eles para a desocupação, e mesmo porque falta de contrato escrito.

Obs: Os inquilinos poderão ter direito a manutenção do contrato de locação(ver lei do inquilinato).

Atenciosamente

Arleu

Caro Dr. Arleu,

O que acertei com os inquilinos é que não cobraria os alugueres caso eles deixassem o imóvel no prazo estipulado e com relação a notificação, gostaria de colocar um prazo por escrito para que desocupem o imóvel o prazo legal. Desde de já agradeço mais uma vez a atenção prestada.