Atraso na finalização do contrato de compra e venda, de quem é a culpa?

Boa tarde,

Financiei um imóvel e desde então, estou na luta para conseguir finalizar o registro do contrato no cartório para obter a escritura.

Cada hora o contrato é devolvido com uma exigência do cartório, e é reapresentado com erros.

A imobiliária diz que o contrato é feito pelo banco e que os erros são deles, o banco fala que o erro é da imobiliária que não apresenta todas as pendências de uma vez. E nisso, o prazo para o registro está acabando e estou com receio de ter que pagar as custas do cartório novamente.

A minha parte e do vendedor foram cumpridas, todos os documentos foram entregues.

Caso o prazo finde, e eu tenha que arcar com as custas novamente, quem eu posso responsabilizar e exigir que faça esse pagamento?