Boa noite!
Tenho uma cliente, que sob orientação de um advogado, após quatro meses de atraso no aluguel reteve as coisas do locatário, trocando a fechadura do imóvel, sem prévia notificação.
O inquilino teve todos os seus pertences apreendidos, inclusive instrumentos de trabalho e roupas.
Já foram à delegacia algumas vezes e nao chegaram em um acordo.
Tentei também um acordo, inclusive deixando mais maleável e adequando ao que cada um propôs, pois sei que a locadora agiu errado.
O fato é que tento falar com o inquilino pelo menos para que ele tire suas coisas, mas ele nao me retorna ou atende minhas ligações.
Gostaria de saber como agir?

--situação delicada que pode gerar o dever de indenizar do locador pela arbitrariedade.
dependendo do caso concreto, caso o locador tenha perdido o contato com o locatário e este permaneça inadimplente após discussão de ambos, pode-se alegar que o imóvel fora abandonado, tendo o locador ajuizado imissão na posse requerendo que o oficial de justiça vá até ao imóvel para fazer constar em certidão e a posse retornar ao locador. mas isso vai depender de detalhes do caso concreto.
geralmente, em alguns lugares em que o locador seja arbitrário, o locatário acaba acatando a conduta do locador por estar inadimplente e por não ter condições financeiras de pagar um advogado. mas ele pode ajuizar ação indenizatória, sim.

Doutora LucyPaiva;

Se fosse EU:
Entraria com ação de despejo e cobrança de alugueres, inclusive contra o fiador.

E, anexo, solicitaria imissão na posse, com depósito (judicial)de moveis e utensílios.

Pense nisso, mas pense agora!!

Doutora LucyPaiva;

Eu e somente EU, faria seguinte:

Entraria com ação de despejo e cobrança de alugueres (inclusive contra fiadores).

e incontinenti, solicitaria IMISSÃO NA POSSE, com depósito (JUDICIAL)dos móveis e utensílios .

pENSE NISSO, mas pense agora!!!

Obrigada Doutor.
Porém, o que pesa são as roupas e instrumentos de trabalho que foram apreendidos, sendo a lei clara quanto a isso.
Vi em muitos julgados que, neste caso, a ação é desfavorável ao locador.

Não custa "tentar" o depósito (JUDICIAL) dos móveis e utensílios .