Leilão de imóveis - Imissão de posse dúvida

Minha cliente gostou de um apartamento, mas a situação do apartamento que está indo a leilão é a seguinte:leilão judicial que o Condomínio entrou contra o espólio, no imovel morava o senhor que já faleceu, uma senhora de 90 anos que também já faleceu e sua empregada, esta empregada, que já é uma senhora continuou a morar no apartamento, mas nunca pagou condomínio e IPTU, conversei com o advogado do espólio e ele que me passou estas informações, o Espólio já está sem verba, mas na casa mora a empregada dele, que não saiu do local, o condomínio que está processando o Espólio, os beneficiários do Espólio são instituições de caridade. Tem como retirar esta senhora que mora lá a muitos anos mas nunca pagou condomínio nem IPTU e já tem idade. Vi as documentações e está tudo certo, minha dúvida é se vai ser fácil retirar esta senhora, ou se ela pode alegar usocapiao ou algo parecido.