Bom dia colegas.

O que fazer quando o locador entrega um imóvel para ser alugado a uma imobiliária.
O imóvel foi alugado por um ano e depois passou mais um ano desalugado em posse da imobiliária.
Agora, ao devolver as chaves, o locador detectou diversos estragos no imóvel, como piso danificado, porta quebrada e etc.
No entanto, no contrato, havia uma cláusula que alegava: "não ter a Administradora qualquer responsabilidade sobre o bem, como despesas de manutenção, conservação, segurança e etc, apesar de estar em posse das chaves do mesmo."

Além do mais, existiam também faturas de água em aberto que não foram repassadas ao locador, que teve seu nome negativado no SPC.


Essa cláusula é legal? Seria possível ingressar com alguma ação em face da imobiliária?