Bom Dia Drs.
Preciso mais uma vez da ajuda de vocês.
Minha cliente vendeu uma casa para uma compradora, por intermédio da imobiliária.
Entretanto, a imobiliária nada fez, apenas apresentou uma a outra...a compradora e a vendedora tiveram que correr atrás de documentação, recolhimento de taxas, informações...sem qualquer suporte da imobiliária.
Acontece que, na hora de assinar a promessa de compra e venda, a imobiliária informou que vendedora teria que pagar à imobiliária o valor de 6% sobre a venda (R$ 17.000,00), à titulo de assistência da imobiliária + taxa de corretagem.
Entretanto, não houve participação de corretores nessa venda, minha cliente questionou o pagamento, posto que na promessa de compra e venda os 6% não faz qualquer menção da taxa de corretagem.
Qual a ação cabível para pedir a nulidade dessas cobranças ou, na eventualidade, a diminuição da porcentagem??
Alguém teria um modelo para me auxiliar??
Preciso distribuir essa ação urgente, posto que a imobiliária condicionou a entrega do documento p/ apresentação no banco (financiamento) após o pagamento dos 6%, que deverá ser pago junto com o sinal do banco, que está agendado para dia 10/06 (amanhã).
Fico no aguardo
Att
Marystella
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