Quais as formas possíveis de liberação de uma alienação de um imoveis comprado há 12 anos?
Este imóvel foi comprado de um construtora, porém a mesma era apenas procuradora, pois revendeu o imovel que havia recebido em negociação.
A construtora fechou, e os credores que constam na escritura, estão em local incerto.
Os comprovantes de pagamento foram perdidos.

Bom dia doutor:
Sem prova de pagamento, sem documentos público da transação e desconhecido o paradeiro das partes, me parece que a unica solução seria usucapir o imovel, até em função da posse longa e pacifica.
O polo passivo seria a pessoa, física ou juridica, que estiver consignada na Matricula imobiliária como proprietária do bem.
Se o imóvel NÃO for maior que 250,00 m2, poderia ser o caso de Usucapião Especial Urbano, que tem garantia legal de gratuidade (Estatuto da Cidade).
Nesse caso, não há custas de nenhuma espécie (editais, registro de imoveis, etc)
Se o imóvel tiver mais de 250,00 m2, seria obrigatória a Usucapião Convencional, com todas as custas inerentes ao feito.
Detalhe importante: Não é raro que as ações de Usucapião se arrastem por mais de 10 anos.