Olá, tenho o seguinte caso:
uma cliente me procurou e diz estar interessada na compra de um imóvel. Entretanto, esse imóvel tem o seguinte problema:
1. era de um casal, a esposa faleceu e agora depende do registro no cartório para ficar só no nome do esposo, Sr. Carlos, conforme o formal de partilha;
2. porém, ele já está em idade avançada e doou, em vida, o imóvel para um sobrinho, sendo que o Sr. Carlos tem herdeiros necessários;
3. o corretor propôs a ela a assinatura de uma promessa de compra/venda em que ela irá dar um arras, depositando o sinal na conta do sobrinho. Quem irá assinar a promessa de compra/venda será uma procuradora do Sr. Carlos.
Pergunto: quais problemas poderão surgir nessa transação? Quais cuidados ela deverá tomar?
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